8月5日山东地区就这提升建筑质量出台新规：超过50年！
文章来源：德泓机械有限公司水稳拌合站 时间：2014-08-07 21:17:36 点击：0次
省政府办公厅在8月5日的全省住房城乡建设质量安全工作会议上公布了《关于进一步提升建筑质量的意见》规定一般性建筑使用寿命要超过50年，重要型建筑要不能低于100年。
2010年，山东省建立了住宅分户验收制度，竣工验收前，建设单位要组织施工单位、监理单位、前期物业，逐户入室对墙面、门窗、防水等10大项内容进行全数查验并盖章。但“四方验收”往往流于形式，让业主不够信服。
《意见》提出，住宅工程竣工验收前，要邀请前期物业公司和业主代表参加。建立分户验收比对性复核制度，复核比例不低于10%。全面落实住宅小区综合验收制度，未经竣工验收备案或综合验收不合格的不得交付。落实工程质量保修制度，商品房交付之日起，开发单位对业主承担保修责任；开发单位未及时维修或拒绝维修的，业主可以自行委托维修，相关费用从物业质量保修金中支付。
“以往分户验收只备案，现在增加了主管部门复核，10%的复核率是比较高的。”省住房城乡建设厅工程建设处处长殷涛告诉记者。
“这是一个很好的制度，赋予了业主知情权和监督权。”济南“民间验房师”田双立表示，“关键是下一步如何操作。业主如何推选出有专业知识、公平公正的代表；这么大的工作量，监管部门如何复核到位。”
房子老了须提醒检测
辛辛苦苦买了房，遇到渗漏、裂缝等“小毛病”，让人烦心。《意见》提出，深入推进住宅工程质量常见问题专项治理，项目开工前要向社会公开承诺防治目标并纳入商品房销售合同。设计文件要单设防治专篇，施工关键工序要设立实物样板，每年创建1000万平方米示范工程，用3年时间基本解决住宅工程渗漏、裂缝和水暖、电气、节能保温等方面常见问题。
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